現勢證載權利人

它在體系裡的位置

屆滿續期、補繳地價、收儲補償都要先確定向誰核發、由誰申請。同一宗地上先後有過數個權利人，或建築物已分割登記至不同權屬人時，這個詞決定申請主體是誰。

它在說什麼

「現勢」是大陸土地與不動產登記的既有用語，指資料或成果的現行有效程度，名詞形式作「現勢性」。用在權利人身上，現勢證載權利人即現行有效的不動產權證所記載的人，用以排除已被取代的舊權證。

這個限定在續期程序上有實際作用：廣州試點方案就已核發不動產權證者，規定由現勢證載權利人申請；建築物未核發權證者，申請人改為土地出讓合同或變更協議的受讓方；因企業改制、合併、分立或使用權轉讓而發生主體變更，致申請人與現勢證載權利人不一致者，須先辦理不動產權屬變更登記或出讓合同調整，再由變更後的主體申請。三種情形的申請主體各自不同，判斷的起點都是權證現行有效與否。

判準出自哪一條

假朋友

看起來對應、其實不對應的詞。

土地出讓合同的受讓方

兩者在同一條裡分屬不同情形：有權證時看權證現行有效的記載，無權證時回到出讓合同或變更協議的受讓方，不能互相代用。廣州市工商業用地使用權續期管理試點方案（2026 年 4 月 20 日），一、續期申請分類與主體（二）申請主體

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